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位於台中港區的三井OUTLET PARK，可望於今年7月動工，遠雄建設持續看好台中港特定區發展可期，繼於台中市清水區獵地逾1.2萬坪、推出「遠雄之星」系列造鎮計畫後，日前再加碼獵地、砸下13.2億元，標下台中市梧棲區6,782.29坪土地。

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在台灣擁有大規模造鎮經驗的遠雄建設，因為看好台中港市鎮中心清水區的發展潛力，2014年南下插旗、標下緊臨台中港三井OUTLET PARK預定地周邊6塊、約1萬2,571坪土地，規畫推出8期「遠雄之星」造鎮計畫。

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燒烤 蘆洲近3年來，台中港特定區受惠三井OUTLET PARK開發、台鐵海線高架化、雙港輕軌、捷運藍線等海線交通建設利多，「遠雄之星」1至3期都在短期內順銷，至今超過700戶家庭購買，已購客源遍及台中大海線區，甚至包括苗栗、彰化地區，成為當地最熱銷的大樓預售案。今年329檔期，遠雄建設趁勝推出第4期「遠雄之星5」，產品規畫20至45坪，主打「總價288萬元起、月付3,888元起」低價策略，搶攻年輕首購族、小家庭等自住買盤。該案潛銷期間，每周來客數平均可達50組。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');







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離在台灣交流的生活已經相隔一年多了，那些在花蓮絢爛得似乎不真實的日日夜夜卻仍閃現在腦中。



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去台之前，收到東華大學發來的邀請函，裡面附有學校的導覽地圖，查閱自己所在的仰山莊宿舍時，卻後知後覺地意識到東華的宿舍名字竟然全部都源自詩詞歌賦：

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仰山莊??高山仰止，景行行止；涵星莊??涵星硯取幽花露，沉水香浮水閣雲；向晴莊??還驚笑，向晴波忽見，千丈虹霓。果然是東之皇華的學府，既古雅又浪漫的命名，象牙塔本該就是如此，一閣一亭皆有典故，一人一物皆有故事，台灣果然是一個溫柔文藝的地方。初到之時，兩個小女生不敢那麼輕易就踏上探索的旅程，只敢趁著和煦的春日陽光慢悠悠地漫步在校園的每一個角落。抬頭便可見不遠處的幾座山和那山頭浮動的白雲，就像動態的水墨畫，青黛藍白之間，可以定定地就這麼看上一天也不膩。尤其記得，那每天起床後對著晨曦中的青山白雲伸個懶腰的愜意，記得迎著明媚陽光騎車去上課的暖意……後來出遊前也會做很多的攻略，按圖索驥一個一個地去吃過走過看過，巍峨壯闊的太魯閣，海水茫茫的七星潭，烈日下的慕谷慕魚，螢火點點的螢火蟲，一圈一圈地丈量著東華的土地，暢遊這花蓮的山山水水。雖然期間也會有預期遠遠高於實際的，不由得大失所望，但是更多的是行走在那片土地的路途中不經意發現的風景，那些或驚心動魄讓我手足無措的山盟海誓，或許只是碧澄澄的藍天下的幾抹白雲，都是那樣在急匆匆的路上猛然出現，讓我驚歎，讓我停駐。但是實際上，遊玩只是台灣生活中很小的一部分，更多的是體驗一種不一樣的生活方式，一種不同的思想理念。印象最深刻的還是要數在行政樓一樓的廁所，除了分男女之外，還專門設置了一個無性別廁所。我是學習心理學的，曾經就課上學過不少關於性別認同、性取向的知識，以專業的角度知道男女的區別只是生理的區分，還多更多心理性別的其他人，也知道性取向不單單只有異性戀，但是所有的這一切都是「知道」而已，在社會主流文化中，他們依舊是受到壓迫的那一小部分人。回想在大陸生活、念書的成長日子，即使是在上海廣州這樣的大城市，也沒有高校，沒有機構敢於這樣明明白白地宣告自己無歧視，平等對待的立場。這就算是對個人而言都是需要極大的勇氣的，更別說是一個孕育千萬學子的高等學府了，但是東華就是這樣勇敢地做到了。除卻養眼的風景，養人的氣候，東華更讓我真切地感受到了一個學府最本質的風骨。迎新會上老師們對男女性別平等的強調也同樣令我感慨頗多，就是因為在男女權利並不均?的社會環境中生活太久了，導致我對這些現象都早已習以為常，認為這就是事情本該的模樣，但是東華卻讓我知道，不是的，男女權利的確不均?，但是我們不能放任這樣的不均衡繼續發展，我們每一個人都有權利和義務去改變它，去阻止它。與東華師生的討論讓我明白男女權利的重要性，這個平等並不是膚淺地認為男女應該承擔一樣的義務或責任。而多元成家的議題更是給我帶來了衝擊性的思考，我其實並沒有一個堅定、成熟的立場，只是認為有這樣的一個議題讓整個台灣社會去爭議、去辯論，這本身就是對於男女、對於婚姻和家庭的巨大進步。在東華、在台灣，總能在不經意間發現許多讓人感動滿滿的人文關懷。超商的竹炭包裝上大寫的「真愛生命」和熱線電話、電梯按鈕上印刻的盲文、夜間兒童婦女候車處、廁所裡的緊急按鈕……無數小小的細節，卻讓人覺得滿滿的無言關愛。所有在台灣四個月的交換生涯裡所學到的東西，都值得我用今後的一生去體會、去了解，去和自己辯論，同時，也值得我去踐行。(旺報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');

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▲iPhone 7 Plus。（圖／達志影像／美聯社）

文／馬自明

台灣是名副其實的「蘋果島」，但外界常稱「蘋果吃肉，台灣吃渣」，一支iPhone，蘋果賺走7成的利潤，流血流汗的台灣代工廠，賺的不到百分之1！但你以為只有代工賺得少，其實吃「蘋果渣」的還有台灣壽險公司。

蘋果今年2月中傳出委託高盛、德意志銀行等承銷商，對台發行債券，規模10億美元（約合新台幣310億元），壽險公司瞬間秒殺，把「蘋果債」幾乎全吞下。這不是壽險業首次秒殺蘋果債，去年6月，蘋果就已來台發債，本預估規模不到10億美元，但結果壽險業超捧場，認購破13億美元。

蘋果招牌閃亮，發的是「雙A」級的高信評債券，30年期債券每年利率達4.15％，對照美國30年期公債只有3％多的殖利率，難怪壽險公司搶破頭，幾乎百分之百吃下。但不要以為「買蘋果債」一定是門好生意，壽險公司吃蘋果債，背後透露三大無奈。

風險：3年後隨時可贖回

第一，蘋果發的債，雖然表面上是「30年期債券」，但不是一般政府公債，可以讓壽險公司真的持有30年，而是一種「可贖回債券」。蘋果今年在台灣發的債，等到3年後，每一年它都可以選擇贖回。

簡單來說，如果3年後，蘋果覺得發債利息偏高，不划算，隨時可以把錢還給壽險公司。雖看起來壽險公司在3年間，仍賺到利息，但手上突然多出一筆新台幣3、40億甚至上百億元的大錢，這筆錢不見得有地方可去，再賺更多的錢，只要多拖一分鐘都是一種浪費，這就是壽險公司「再投資風險」。

這一點連金管會都盯上，今年初已預告修法，規定壽險公司只能夠買5年後才能贖回的債券。但蘋果和承銷商都不是笨蛋，今年在還沒修法前，趕快把少於5年才能贖回的債券賣出去。

利潤：1％跟代工有得拚

第二，即使冒著再投資的風險，壽險公司也不是賺得缽滿盆滿。蘋果提出的年息4％多，的確不算低，但是兩次都有參與認購蘋果債的壽險公司投資長指出，他們外幣保單成本是3％多，換言之，利差才1％左右，跟代工廠拿到的利潤差不多低。

當然，壽險公司是用錢賺錢，跟辛苦的代工不同，且蘋果債只是他們投資組合裡的選項之一，總報酬率也不會只有1％，但明擺的事實是，這場遊戲真正得利的不是壽險公司，而是精打細算的蘋果和承銷商。

盤算：資金沒有更好去處

第三，就好像即使iPhone訂單不夠甜，鴻海、和碩照樣搶翻天，蘋果發債，壽險公司因為資金沒其他去處，10億美元的額度，馬上就搶光。蘋果和承銷商找到胃納量這麼大的市場，當然一試成主顧，發了一次，再發一次。

「不買蘋果發的債，那你告訴我，有比這檔債券更好的標的嗎？」壽險投資長無奈指出，他當然知道買蘋果債，不但有再贖回風險，利差就賺這1％多，可是實情是，他們手上資金也沒有其他更好的去處。

蘋果市值逾7千億美元，它如果是一個國家，是全世界第19大經濟體，等於全台灣國內生產毛額的1倍多，這家員工才9萬多人的美國公司，竟然能從代工和金融，都牽動著2,300萬人的台灣，這是無奈，卻也是現實。

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