買房好還是租房好？根據591房屋交易網統計，台北市因房價、租金都高居全台之冠，租售比高達511.2，換算平均得用42.6年租金才買得起，顯示北市「租比買划算」。反觀，台中市及台南市租售比分別是285.2及250.6，對當地民眾而言反而是「租不如買」。

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國際間通用以租售比?量一地的房產有無投資價值、房市是否出現泡沫，一般認為房價在租金的300倍內尚算合理，租售比藉由每坪房價與每坪租金的比值，來判斷同樣面積的房子，要花多少月的租金才可以購得。591房屋交易網統計今年第1季六都租金與房價的比例，台北市因房價、租金都高居全台之冠，每坪房屋均價約57.4萬，每坪租金行情約1,122元，租售比高達511.2，也就是同樣面積的房子，台北市民平均得用42.6年的租金才買得起。不只對於房東來說，失去投資價值，對於多數受薪階級，買房負擔更是沉重，租房反而更為實惠。

台北市高房價令人咋舌，許多人選擇移居新北市通勤上下班，也因此新北市過去幾年房價飆升，今年首季每坪租金行情約674元，租售比來到404高水位，同樣面積的房子，得花33.7年租金才買得起。相較雙北市沉重的買房負擔，台中市及台南市租售比和緩不少，分別是285.2及250.6，此時租售比落在300倍以內的合理範圍，意即「租不如買」。至於，桃園市今年第1季房價為租金的374.4倍、高雄市房價為租金的328倍，雖高於300倍，租或買哪一個划算，就要看地段及產品的差異化表現。591房屋交易網表示，同縣市不同行政區，房價落差也相當大，以台北市為例，每坪房屋均價為57.4萬元，但大安區、中正區房屋每坪單價80萬、90萬元以上不在少數，因此民眾透過租售比衡量市況時，區域價格、房貸負擔能力以及未來財務規畫均應一併納入考量。東森房屋研究中心副理于靜芳表示，民眾考慮租或買，多數視各地區租金與負擔房貸能力來比較，觀察雙北地區因房價高，多數民眾選擇棄買改租，但也因此租賃需求量大，推升租金節節高漲，如10坪套房目前至少1.2萬～1.8萬元，20坪以上公寓也要1.8萬～2萬元起跳，環境空間甚至不佳，房貸、租金兩者形成惡性循環，目前如何讓房價修正，如何保障民眾租得起舒適、正常的房子，是政府得面對的民眾居住課題。(工商時報)

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